Вы находитесь здесь:Главная/Вопросы и ответы по Греции/Как купить недвижимость в Греции?


Как купить недвижимость в Греции?

Категория: Вопросы и ответы по Греции
Рейтинг:
Вопрос

Появилась идея обзавестись недвижимостью в Греции. Какие есть подводные камни такой покупки? Стоит ли это делать в 2017 году? Интересют практические советы от бывалых.

 

Покупка недвижимости в Греции Описание фото: Покупка недвижимости в Греции
Материалы по теме

 

Интересуетесь покупкой недвижимости в Греции? Расскажем!

 

В последнее время на рынке недвижимости нашей страны, да и во всей экономике в целом произошел спад. Поэтому, защитить свой капитал, к сожалению, стало более надежно, делая инвестиции в зарубежную экономику. Следовательно, покупка недвижимости за рубежом продолжает пользоваться значительным спросом.


Одна из стран, которая не теряет своей популярности – это Греция.

 

Причины такой популярности кроются в самой Греции, а именно:


- Это страна, которая известна нам с детства, благодаря мифам и легендам, греческой цивилизации и культуре. Страна с великолепным климатом и ландшафтом: солнце, море, горы.


- Это страна, в которой жили боги: всемогущий Зевс, красавица Афродита, Посейдон повелитель морской стихии; Повелительница трех морей: Средиземное (юг), Ионическое (запад), Эгейское (восток).

По количеству крупных и мелких морей, Греция занимает первое место в Европе. Имеет меньше всего загрязненных районов в мире.

 

Море в Греции


- Это страна, в которой нет многоэтажных застроек, как например, в Испании или в Болгарии. В основном строят двухэтажные или трехэтажные здания на берегу моря.


- Это страна, в которой спрос на недвижимость не настолько высок, как в других странах, так как греки строят не спеша. Они отдают предпочтения качеству работы, а не срокам. В основном строительство в стране проводят семейные предприятия, не обладающие большими финансами, но следящие за своей репутацией. Меньше иностранных компаний участвуют этой в сфере отрасли и поэтому мошенничество здесь практически отсутствует. Таким образом, существует отличное соответствие между ценой и качеством.


- Эта страна, в которой цены на недвижимость значительно меньше, чем в других европейских курортных странах.


- Эта страна, имеет и большой арендный потенциал. Это даст вам возможность получать постоянный доход, так как десятки тысяч туристов поседеют эту страну ежегодно.


- Простая процедура покупки жилья, всесторонняя поддержка греческого правительства иностранным инвестициям.


- Разумная стоимость жизни, хороша греческая еда.

 

Прелести греческой кухни


- Гостеприимство и дружелюбие греков.


- Получение вида на жительство передвижение при покупке жилья стоимостью не менее чем 250 тысяч евро.


Поэтому приобретая недвижимость в Греции, вы можете почувствовать себя настоящим европейцем, передвигаясь по всей Европе без проблем.

 

И эта страна может стать вашим домом, пусть даже отдыха!


Как всегда, не все так прекрасно существуют и недостатки:


- высокие расходы на приобретения имущества;


- неожиданные расходы на ремонт, или на подключения коммуникаций, если новостной;


- нехватка волы, в некоторых районах страны, в течение лета.

 

Советы при покупке недвижимости в Греции

- Прежде чем совершить данную покупку обязательно познакомитесь со специальными журналами и книгами по данной теме, которых достаточно на разных языках, посетите тематические ярмарки.


- Определитесь, какой тип недвижимости желаете приобрести:


- для отдыха, проводить великолепный отпуск с семьей и друзьями в замечательной веселой, гостеприимной стране;

 

Греческая недвижимость оптимальна для отдыха


- инвестиции, в будущем сохраните свой капитал от потерь, здесь главное инвестиционная привлекательность и ликвидность объекта;


- коммерция: гостиница, магазин, офис, аренда и так далее.


- определитесь со стоимостью. Это наиболее важная часть. Так как только ценой покупки вы не обойдетесь. Здесь надо учитывать:


стоимость в каждом районе страны разная, также зависит и от властей данного города, иногда существует дополнительный местный налог (дополнительно до 3%).


- затраты при покупке составят приблизительно до 15%. Эти издержки довольно высоки по сравнению с другими странами; также:


- налог на оценочную недвижимость зависит от характеристики объекта,


- налог на покупку и перевод должен быть оплачен до совершения самой сделки, что не очень нравиться покупателю (сюда входит и городской налог);


- налог на добавленную стоимость
- услуги нотариуса до 0,5%
- юридические издержки 1-2%
- консультационные расходы, начиная с 250 евро
- услуги агента до 5%
- налог на коммунальные услуги, перезаключение договоров и если надо новое подключение: электричество, газ, вода, установка счетчиков.

 

При покупке недвижимости в Греции обязательно надо учитывать и экономический кризис в этой стране.


Если вы покупаете недвижимость для личных целей и отдыха, то такая страна для вас. Также можно рассчитывать на довольно долгосрочные вложения капитала.

 

Если вы планируете обезопасить себя и свою семью от потерь и создать финансовое светлое будущее, то может стоить повременить и ли изменить свои планы и обратить взор на более стабильные и безопасные страны Европы.

 

Но если Греция все же вам по душе, то стоит покупать недвижимость в курортных городах, спрос на море не упадет никогда. Хотя сегодня там цена находиться на высоком уровне.


Материал изменен 29.05.2017 16:47
Бывали в Греции? Знаете ответ на вопрос - Как купить недвижимость в Греции? Поделитесь опытом с другими!

Ответить на вопрос